Aannemer in Willebroek sinds 1962, derde generatie. Hierboven loopt één werf van de oude gevel tot de oplevering.
Bijna geen enkele aannemer zet een prijs op zijn site, en daar heeft niemand iets aan. Vertel in vier vragen wat u van plan bent, dan ziet u meteen een vork, een doorlooptijd en de volgorde waarin de vakmensen langskomen.
Wat het ongeveer kost
€ 118.000 tot € 198.000
Inclusief btw aan 6 procent, want de woning is ouder dan tien jaar. Materiaal en werkuren samen.
Hoe lang uw huis een werf is
22 weken start binnen ongeveer zes maanden
De volgorde op de werf
Dit is een vork, geen offerte. Ze komt van de werven die wij de voorbije drie jaar deden, en ze kan er naast zitten zodra er iets bijzonders speelt: een slechte ondergrond, asbest, een gevel die niet meer draagt. Wat u hier ziet, is wat wij ook aan de telefoon zouden zeggen.
Bekijk de afgewerkte totaalrenovaties in ons register, met de eindafrekening erbij
Onder elk kopje staat ook wat wij niet aannemen. Dat leest minder vlot dan een lijst met vinkjes, maar het scheelt u een gesprek waar u niets aan hebt.
Wij nemen de volledige verbouwing aan, met eigen mensen voor de ruwbouw en vaste onderaannemers voor de technieken. U hebt één aanspreekpunt en één planning, en die planning hangt bij u aan de muur.
Wat wij niet doen: keukens en badkamermeubels leveren. Daarvoor werkt u met uw eigen leverancier. Wij zorgen wel dat water, afvoer en elektriciteit op de juiste plaats zitten tegen dat de plaatsers komen.
Wij bouwen op uw plan en met uw architect. Meestal tot wind- en waterdicht, want dan houdt u zelf de afwerking in de hand. Wilt u het volledig afgewerkt, dan kan dat ook, met dezelfde vaste onderaannemers.
Wat wij niet doen: uw plan tekenen of uw vergunning aanvragen. Dat is werk voor een architect, en wij werken graag samen met de uwe.
Een dak vernieuwen is het moment om te isoleren, want de stelling staat er toch. Wij doen het in één beweging, met garantie op zowel het materiaal als de plaatsing.
Wat wij niet doen: over een bestaand dak heen werken zonder het eerst open te leggen. Wat eronder zit, moeten wij kunnen zien.
Buitengevelisolatie is de ingreep met het grootste verschil op uw verbruik, en meteen ook op hoe uw huis eruitziet. Wij rekenen de premie mee in de offerte, zodat u het echte bedrag ziet.
Wat wij niet doen: crepi op een gevel die vochtig is. Eerst de oorzaak weg, dan pas de afwerking.
Funderingen, metselwerk, betonwerken en welfsels. Dit is het deel waar later niemand nog naar kijkt en waar alles van afhangt. Onze eigen ploegen doen dit, geen wisselende gezichten.
Wat wij niet doen: een draagmuur weghalen zonder berekening van een ingenieur. Ook niet als u zeker weet dat het kan.
Een oprit is het eerste wat een bezoeker ziet en het laatste waar men aan denkt. Wij leggen ze met de juiste fundering en de juiste afwatering, want daar gaat het bijna altijd mis.
Wat wij niet doen: klinkers leggen op een fundering die wij niet zelf aangelegd hebben.
Eén werf helemaal uitgeschreven, in plaats van tien werven met een foto en een titel. Sleep de knop om het verschil te zien, en lees eronder wat er onderweg misliep, want dat gebeurt. Hoe zo'n werf van put tot sleutel in elkaar zit, staat fase per fase uitgetekend.
Een gesloten bebouwing uit 1963 met enkel glas, een ongeïsoleerd dak en een keuken achteraan die het licht wegnam. De opdracht was niet “mooier maken” maar “warm en betaalbaar in gebruik”.
Alles eruit wat weg moet, en meteen zien wat er achter de pleister zit. Hier komen de verrassingen boven, niet later.
Nieuwe draagstructuur, een stalen ligger voor de doorbraak, en de vloerplaat.
Het dak open, 18 cm isolatie erin, en dezelfde week weer dicht.
Ramen en deuren geplaatst. Vanaf hier staat het huis droog en kan er binnen gewerkt worden.
Elektriciteit, sanitair en verwarming. Drie ploegen na elkaar, niet door elkaar.
Pleisterwerk, chape, tegels, schilderwerk en de oplevering met u erbij, lijst in de hand.
In week vier bleek de achtergevel niet meer te dragen: het metselwerk stond op een fundering van vijftig centimeter diep, en die was er in 1963 blijkbaar bij gelaten. Dat is drie weken en veertienduizend euro die niemand had voorzien.
Wij hebben dat dezelfde dag gemeld, met de berekening van de ingenieur erbij en twee mogelijke oplossingen. De klant koos de duurdere. De planning schoof drie weken op, en die drie weken stonden diezelfde week in de klantenzone.
“Dat er iets misliep, verwachtte ik. Dat ik het diezelfde dag hoorde en niet drie weken later, dat is waarom ik hen aanbeveel.” Marc D., bouwheer Nijverheidslaan
Deze drie staan er als voorbeeld. Alle achttien staan in het werfregister, telkens met de raming en de eindafrekening naast elkaar.
Achterbouw met plat dak en een raampartij over de volle breedte, inclusief breekwerk, stabiliteit en de volledige afwerking van de keukenruimte.
Buitengevelisolatie van 14 cm met witte crepi. De woning ging van EPC-label E naar C, en de premie stond mee in de offerte.
Volledig nieuw pannendak met 18 cm isolatie, onderdak en nieuwe goten. In twee weken klaar, ook bij wisselvallig weer.
Grootvader Józef begon in 1962 met een kruiwagen en een bestelwagen. Vandaag staat zijn zoon Dirk op de werf en zijn kleinzoon Thomas op kantoor. Veertien mensen in vaste dienst, en voor de technieken drie onderaannemers waarmee wij al meer dan tien jaar werken.
Wat dat voor u betekent: u krijgt één werfleider met een naam en een gsm-nummer, en die blijft dezelfde tot de oplevering. Geen wisselende gezichten, geen ploeg die vandaag hier en morgen elders staat.
Loopt er een werf bij u, dan kreeg u een werfcode. Daarmee opent hieronder uw eigen dossier: wat er deze week gebeurt, waar wij op wachten, en al uw documenten op één plaats.
De code staat onderaan uw offerte en in de mail waarin wij de startdatum bevestigden. Kwijt? Bel ons even, dan maken wij een nieuwe.
Dit is een demonstratie, dus kijk gerust binnen met de
code werf-2026-0148.
Het dossier staat versleuteld in deze pagina. De sleutel wordt uit uw code zelf berekend, met tweehonderdduizend rondes. Een verkeerde code faalt op de authenticatietag, dus er valt niets te vergelijken en niets uit de broncode te lezen.
5pHuQ+r1rZF7m3wahC7KLCYBdjCRmRTvr0HWZDMrq+wTisJf5LbKOgPFWCXOy4GhyVM9ZLgXlVrfZHbQCn/Uup1xy/bdVE/N JD07eWFOmEJ3Yt11BhBUPgBDBQXis/vlNw2m/5LsHjnVFAc6z7STvTxzHph+pxeCwIYL0aO8a6J5prlSWQdhZlfL2hADi5dQ 7hEDczoVGSrAompGUzpHBWwOsZ52PBe7w0GYWZe9iMbMI3rJIRpwnVjWgGWYwlbhJqfCifUPSidQpJDUrYl7dDt2QLw27wwL KVtDGJ8qihOSQ0MKgHSKfPVP3cAY4QMqNcWma+xHg7mMWZIog5GBZ2B7CISvrg/xuI95C9o5g/G9a2PRMymPRcSbBnxXnw5x 6q0jfhgsSCesHJCtw8Cfe1LKH1xmoqPw7rIjibmN7Lo6omj4sQjJi92fWEaUi3BgoF79IzNxhspSsEl8omCn7IT02l6Vydp7 gZiJnSPpf804M8IluWAnAo+2vrNSTdwQSXPka6yLDOzlsFG8hwMmgh71GMQOGUwaNp95W03AubFjJ4mhfLXK+Z+Sk1HQB61G ImyOXV3FzkdgKOo7leXYyPEB6s1tdYO56pep2KtWX0843OgK1sjIhV3cu0IhscDdBB4kG+2YnMWcrc/kMykuIJLkbjNyWl6J OLkdwtz/J2XHseeanIRYQLdK3bnujZgnvnVbyLOHGdQUdMidoi6a5ipKbo8IYbU2XcZU9r7YND7jaBkfG6o2SKUZtRsJ4eS8 901/tgT8avagviFidQnSwaRVnmU25cfsT8s4ltOx9Qbj5LOurmwSS4wIIHJdDZegCx9+jl36fJU6k1nN1heChWOCso21opLn mF/7imezcb21rwviY/imKp/NLqZVoLt6Kez+GaN35YyhXTM0rlFlzuw8AmIKmIy7dEQTrpBJkSDs9C8kcwbLWLESmNtN8Z7C qlS8jn9bzjj5FaRBJV4OdWBBJnZg3UAVLhwazDtyOTrBtqii1lf7dqfh+S/E9QyeGrr5ok1SXTrQEEfAYwJBdeds51QNsQPp iD+4KhOD3L/LEvE6FrNBeVsQqT9hX8x7kqeOg44PDjjCZk+xzwS5UXY5CddD4T81DwgF5jF9OoffKx9LObSxAAC/5wAofOYc 26CCniSuZ8M5YormjkAbrupeZcrcdKns0XfdJW6cWUYCL+aePVBKU9uEMylgB4T245Bwu3b8qHWpia6mZF+xdFiuUov2Gjh7 keJhzN6aMColsIPFluW7NcfDqsFcbnbduN29IlT0VvjSlV3+q0ojb3NSznIiwljARQsMaqH0/OZvakZcmRHWn6ygoZWYR/KD Otc5WCvCAFIN5fbkQN4LWD42w4I+Wfnnd2dAmWcU8v2zbrlAojAyE+scfoFOt3dkKLSBszAYVQLK43nWILE9NFAfoBwcFNhd WxFW0PsG+xlEhJlW6lSmij1YgNY7muqz+oUM3kUt0Kll5TEy3xGV8ycWs8iuwATfyXdhm4DK62n7dr4mHgqf8gBs9Jbqkcoh OicyU46gDRy+rhJicUy6XMQ/621VwLXAqQZYmOYKGN7ua5GvSpTzUNsunVZi9/xbXovvMvWKEhTR2It4Z8nHgexVGGnGztkR JzNOjjnhVqLp+hmUZ2nOI7hPkug49HeKNmkIDCHbl2HoI9cnG1Shjw31O0wLZt0zJC14HslFpBAGD8teDCvWxCySvhHeKrAR D8ID29tnztztcgzd6wn5xtF5s3tH9JGQdpr4nmjBqlhN8cnbhl+OktJvpmk7TZqbypxx+h1Y9wMezat+vYxn3FdVsVqs1OP+ 8+ImmD7BJPFsMRc+UGClpNqSftIrX91IwS8JmEMz9OlzRPYyd4fvPKUVETVTJ5YZa+OFyapf3akxNN24iNXICqUQuQDOr6+N 5y1kmH6XpBI8dx0iTl5pImtLqdAxLejxcSZa+wb73zGoXIGhuFIHk9Ex7tbKDkS3ZCyCIDo+cTVW1YiNSX3OZUxdjekNNbDS AOprQJCQLL7Ge5TvWSyyu0WKJfsWmvzg5qGLArd4WnNI3CgRP9KfywKwajJk5Ri7z/LqEEKn4369UgRBYmkicVwaITkkYyjl fZPC6wRIct71wJUT4XIWv1c7LcadvlhTwP3zuEhMQ1zPZmVYswahOnGF47yhifWc/MpReL0ANWCPrOlJpNgK+GaN/XW+1I7I alUOGeslYUbsUMwg6Ilydcg3cbHoS8AheQ==
Wij bellen binnen twee werkdagen en spreken een plaatsbezoek af. Dat bezoek is gratis en verplicht u tot niets, ook niet wanneer blijkt dat wij niet de juiste zijn voor uw werk.