Villa Meir
Een vrijstaande woning met een enkel doorlopend gebaar van gevel tot tuin, opgetrokken uit donkere gevelsteen en eik.
ARCHITECTUUR · INTERIEUR · ANTWERPEN
Ruimte die ademt
Atelier Noord ontwerpt huizen, kantoren en interieurs die rust uitstralen, gebouwd op licht, materiaal en tijd.
Wij ontwerpen de stilte tussen de muren.
Voor ons begint architectuur niet bij de gevel, maar bij het gevoel dat een ruimte achterlaat. Elk project van Atelier Noord vertrekt vanuit een gesprek, een grondplan en een blik op het licht dat er binnenvalt.
Sinds 2011 werken wij vanuit Antwerpen aan woningen, kantoren en interieurs, in binnen en buitenland, telkens met dezelfde nieuwsgierigheid naar wat een plek nodig heeft.
Elk project begint met licht, niet met een lijn.
Geselecteerd werk
Een greep uit projecten die de voorbije jaren vorm kregen, van een woning aan de Schelde tot een kantoorverdieping op het Eilandje.
Loft Zuid
Een voormalig pakhuis herschikt tot open loft, waarbij de bestaande staalstructuur zichtbaar bleef.
Huis aan de Schelde
Een jaren zestig woning die opnieuw verbonden werd met de rivier via een uitgesproken glasgevel.
Kantoor Eilandje
Een werkvloer voor twintig medewerkers, ontworpen rond akoestiek, daglicht en natuurlijke materialen.
Details, van dichtbij bekeken
Drie materialen, één taal
Wij bouwen met een beperkt materiaalpalet, steen, hout en kalk, telkens in hun meest zuivere vorm. Geen overbodige afwerking, wel textuur die verweert met de tijd.
Hardsteen
Koel, zwaar en tijdloos. Wij gebruiken Belgisch hardsteen voor drempels, plinten en werkbladen die decennia meegaan.
Eik
Warm en levend, herkenbaar in elke ader. Eik verschijnt in onze projecten als vloer, kast en trap, telkens massief.
Kalk
Ademend en mat, met een zachte huid. Kalkstuc geeft een wand een handgemaakt karakter dat nooit helemaal gelijk is.
Wat een architect kost
Op geen enkele architectensite staat een percentage, en daardoor denkt de helft van de mensen dat het te duur is en de andere helft dat het niets kost. Schuif hieronder uw bouwbudget open, dan ziet u de vork, de vier fasen waaruit het bestaat, en wat er niet in zit.
Wat wil u bouwen
Ereloon
€ 33.600 tot € 45.600 7,0 tot 9,5 procent van de bouwkost
Waaruit dat bestaat
- VoorontwerpWat er kan op dit perceel, in schetsen en volumes. U beslist hier over de vorm, en dat is de goedkoopste plek om van gedacht te veranderen.—
- BouwaanvraagHet volledige dossier voor de gemeente, met plannen, verantwoordingsnota en alle formulieren. Wij dienen in en volgen op.—
- UitvoeringsdossierDe plannen waarmee een aannemer echt kan bouwen, plus het lastenboek en de meetstaat. Zonder meetstaat vergelijkt u appelen met peren.—
- WerfopvolgingWekelijks op de werf, verslagen, en de controle van elke vorderingsstaat voor u betaalt. Dit is de fase die het meeste geld bespaart en waar het meest op bezuinigd wordt.—
Stabiliteitsstudie
Een ingenieur berekent de balken en de funderingen. Reken op 0,8 tot 1,5 procent van de bouwkost.
EPB-verslaggeving
Wettelijk verplicht bij elke vergunningsplichtige werf. Meestal 1 200 tot 2 500 euro.
Veiligheidscoördinatie
Verplicht zodra er twee aannemers op de werf komen. 900 tot 1 800 euro.
Landmeter en grondonderzoek
Opmeting van het perceel en een sondering. Samen 1 500 tot 3 000 euro.
Aansluitingen en keuringen
Water, elektriciteit, riolering en de keuringen erop. Die factureren de nutsbedrijven rechtstreeks aan u.
Die vijf posten staan hier niet om u af te schrikken maar omdat ze bijna altijd vergeten worden. Samen gaat het al snel over drie tot vijf procent van uw bouwkost bovenop het ereloon. Wie ze niet vermeldt, maakt zijn eigen offerte mooier dan ze is.
Van eerste schets tot sleutel
De tweede vraag, en ze wordt bijna altijd te laat gesteld. Hieronder staat elke stap met een eerlijke termijn, inclusief de wettelijke termijn van honderd vijf dagen waar wij niets aan kunnen doen.
- 01
1 tot 2 weken
Eerste gesprek en plaatsbezoek
Wij komen kijken en luisteren. Dat kost niets en verplicht tot niets.
- 02
4 tot 8 weken
Voorontwerp
Twee tot drie ontwerprondes. Hoe langer u hier twijfelt, hoe minder het later kost, dus neem die tijd.
- 03
3 tot 5 weken
Bouwaanvraag opmaken
Plannen, nota's en formulieren. Ontbreekt er een attest, dan begint de termijn hieronder pas later.
- 04
105 dagen
Beslissing van de gemeente
Dit is een wettelijke termijn en de enige stap waar wij niets aan kunnen doen. Erna volgt nog 35 dagen beroepstermijn voor de buren. Wie u belooft dat het sneller kan, vertelt u niet de waarheid.
- 05
6 tot 10 weken
Uitvoeringsdossier
Loopt deels parallel met de vergunningstermijn, zodat u niet vier maanden stilzit.
- 06
4 tot 6 weken
Aanbesteding en prijsvergelijking
Drie tot vijf aannemers, dezelfde meetstaat, en een vergelijking die post per post klopt.
- 07
9 tot 14 maanden
De werf
Voor een gemiddelde nieuwbouw. Bij een verbouwing korter, maar met meer onvoorziene dagen.
- 08
1 dag
Voorlopige oplevering
Wij lopen samen rond met een lijst. Wat erop staat, wordt afgewerkt voor de eindfactuur vertrekt.
Reken op ongeveer twee jaar van het eerste gesprek tot de sleutel bij een nieuwbouw, en op anderhalf jaar bij een verbouwing. Wie u vertelt dat het in een jaar kan, rekent de vergunningstermijn niet mee of heeft het over een werf zonder vergunning.
Getallen die het verhaal vertellen
0
Projecten
0
Jaar ervaring
0
Ontworpen
Het atelier
Atelier Noord is een klein team van architecten en interieurontwerpers, gevestigd in een negentiende eeuws pand aan de Vlaamsekaai. Wij werken bewust met een beperkt aantal projecten per jaar, zodat elk ontwerp de aandacht krijgt die het verdient.
- Sien Van CampOprichter & architect
- Thomas De BackerInterieur
- Nora El AmraniProjectleiding
Vertel ons over uw project
Hebt u een terrein, een woning of een ruimte die om aandacht vraagt? Stuur ons een korte omschrijving en we nemen binnen de twee werkdagen contact op voor een eerste gesprek.